주택담보대출 썸네일형 리스트형 국민연금보다 2배 더 받는다? 주택연금의 모든 것 국민연금보다 2배 더 받는다? 주택연금의 모든 것 1. 주택연금이란? (기본 개념) 주택연금은 만 55세 이상의 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 노후 자금을 연금 형태로 받는 제도입니다. 주택담보대출과 반대 개념으로, 집을 팔지 않고도 안정적인 수입을 얻을 수 있는 방법입니다. ✅ 주요 조건 - 만 55세 이상 - 주택 공시가격 12억 원 이하 - 본인 거주 주택만 가능 (임대주택, 상가 제외) 📊 2024년 10월 기준 현황 - 평균 주택 가격 : 3억 8900만 원 - 평균 가입 연령 : 72세 - 월 평균 수령액 : 122만 원 (국민연금의 약 2배) 2. 주택연금 vs 국민연금 vs 주택담보대출 (비교 분석) 💡 주택연금의 강점 - 생애 지속 가능 (사망 전까지.. 더보기 월급 40%가 대출 이자?…서울 '영끌족' 붕괴 현실화 월급 40%가 대출 이자?…서울 '영끌족' 붕괴 현실화 📌 서울 주택담보대출 연체율, 역대 최고치 경신 최근 한국은행 자료에 따르면, 2025년 2월 말 기준 서울 지역 주택담보대출(Housing Mortgage Loan) 연체율이 0.35%로 집계되었습니다. 이는 2019년 12월 통계 작성 이후 가장 높은 수치이며, 두 달 연속 상승세를 기록하고 있습니다. 주택담보대출 연체율은 원리금 상환이 1개월 이상 지연된 비율을 의미하는데, 이 수치가 급증한다는 것은 가계부채 문제가 본격화되고 있음을 시사합니다. 특히 2020년 초저금리 시대에 대출을 끌어 집을 구매한 '영끌족'들의 상환 부담이 극대화되고 있는 상황입니다. 💡 핵심 요약 - 서울 주택담보대출 연체율 0.35%(역대 최고) - .. 더보기 스트레스 DSR 2단계 시행! 수도권 대출한도 얼마나 줄었나? 2024년 9월 1일, 정부는 새로운 가계부채 관리대책을 발표하면서 금융 시장에 큰 변화를 예고했습니다. 특히 수도권 지역을 중심으로 한 스트레스 금리 상향 조정이 이번 대책의 핵심으로, 이는 대출 한도에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 이번 포스팅에서는 스트레스 금리, 스트레스 DSR 2단계, 그리고 지역별 대출한도 변화에 대해 상세히 알아보고, 이를 통해 가계부채에 미치는 영향을 분석해 보겠습니다. 스트레스 금리란 무엇인가? 스트레스 금리는 향후 금리 인상 가능성을 고려해 적용되는 추가 금리를 말합니다. 즉, 대출자의 상환능력을 평가할 때 현재의 금리 외에 금리가 더 올라갈 수 있다는 가정 하에 이를 반영한 가산금리를 더하는 방식입니다. 이렇게 금리가 높아지면 상환 부담이 늘어나기 때문에, 스.. 더보기 주담대 완벽 정리 : 주택 담보 대출의 모든 것과 선택 방법 주담대라는 용어를 들어보신 적이 있으신가요? 부동산 거래와 관련된 내용에서 자주 사용되는 용어인데, 많은 사람들이 이 용어를 정확히 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 주담대의 개념부터 시작하여, 부동산 시장에서의 중요성, 주담대 신청 시 주의사항까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 주담대의 정의 주담대는 '주택 담보 대출'의 줄임말로, 주택을 담보로 하여 금융기관에서 대출을 받는 것을 의미합니다. 주담대는 주택을 구매하거나, 주택의 가치를 활용하여 자금을 조달하는 데 필요한 대출 상품입니다. 주담대는 보통 주택을 담보로 하는 대출이기 때문에, 대출금 상환이 이루어지지 않을 경우에는 담보로 제공된 주택이 채권자에게 넘어갈 수 있는 위험이 있습니다. 2. 주담대의 중요성 주담대는 부.. 더보기 2024년 주택연금 규정 변경 : 실버타운 이주 가능합니다 주택연금 가입자라면 주의하세요! 이제 실버타운 이주도 주택연금 수령에 영향을 미치지 않습니다. 한국주택금융공사는 2024년 5월부터 주택연금 가입자의 실버타운 이주를 위한 새로운 규정을 시행했습니다. 기존에는 질병 치료 등 불가피한 경우에만 실거주 예외를 인정했으나, 이제는 주택금융공사의 사전 승인을 받으면 누구나 실버타운으로 이주하면서 주택연금을 받을 수 있게 되었습니다. 이 변화는 고령화 사회를 맞이하여 주택연금 가입자들의 다양한 주거 선택지를 확대하고, 노후 생활의 안정성을 높이기 위한 정책의 일환입니다. 실버타운으로 이주를 고려하고 있는 주택연금 가입자라면 놓칠 수 없는 정보입니다. 1. 새로운 규정의 주요 내용 1.1 실거주 예외 사유 확대질병 치료뿐만 아니라, 실버타운 이주도 실거주 예외 .. 더보기 이전 1 다음
