동탄역 롯데캐슬 무순위 청약, 시세차익 10억 원 예상

 

 

 최근 경기도 화성시 동탄신도시에서 역대급 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 기회가 등장했습니다. 바로 ‘동탄역 롯데캐슬’에서 7년 전 분양가의 10억 원 시세차익을 기록할 가능성이 있는 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’이 그 주인공입니다.

 

이번 포스팅에서는 동탄역 롯데캐슬의 청약 기회와 관련된 상세 정보를 소개하고, 청약 절차 및 시세차익 예측에 대해 깊이 분석해 보겠습니다.

 

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동탄역 롯데캐슬 청약 일정과 조건

무순위 청약 일정 및 조건

화성시 오산동의 ‘동탄역 롯데캐슬’은 오는 29일부터 30일 이틀 동안 계약 취소 및 미계약 가구에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 청약 가능한 물량은 총 5가구로, 세부 내역은 다음과 같습니다

- 전용 65㎡ 1가구 (신혼특공 물량)
- 전용 84㎡ 1가구 (신혼특공 물량)
- 전용 107㎡ 2가구 (화성시 거주자 청약 가능)
- 미계약 전용 84㎡ 1가구 (전국구 청약 가능)

전국구 청약이 가능한 물량은 29일에 청약이 진행되며, 계약 취소 물량은 특별 공급으로 제공되고, 일반 공급은 30일에 이루어집니다. 

청약 자격

- 전국구 청약 : 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 청약 가능
- 화성시 거주자 청약 : 화성시에 거주하는 무주택자 및 세대주
- 신혼특공 : 신혼부부로서 요건을 갖춘 화성시 무주택 가구 구성원

 

 

동탄역 롯데캐슬의 분양가 및 시세 차익 예측

동탄역 롯데캐슬은 2017년 12월 분양 당시, 다음과 같은 가격으로 공급되었습니다

- 전용 65㎡ : 3억6300만 원
- 전용 84㎡ : 4억7200만 원 (미계약 물량 4억8200만 원)
- 전용 102㎡ : 5억7600만 원

최근 실거래가를 확인한 결과, 해당 단지의 전용 65㎡는 최근 12억2500만 원에 거래되었고, 전용 84㎡는 14억5500만 원에 손바뀜되었습니다. 이는 약 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 수치입니다.

 

 

청약 절차 및 유의사항

청약 절차

1. 청약 신청 : 청약은 청약홈을 통해 온라인으로 진행되며, 청약일자에 맞춰 신청해야 합니다.
2. 계약금 납부 : 당첨 시 계약금 20%를 납부하고, 잔금은 2개월 이내에 지급해야 합니다.
3. 실거주 의무 및 전매제한 : 실거주 의무와 전매제한은 적용되지 않으므로, 청약 당첨 후 빠른 시일 내에 매도 가능성도 염두에 두어야 합니다.

유의사항

- 청약통장 : 전용 84㎡의 경우 전국구 청약이 가능하므로 청약통장 보유 여부에 관계없이 신청할 수 있습니다.
- 전매 제한 : 당첨 후 전매제한이 없으므로, 시세 차익을 실현하기 위해 신속한 결정이 필요합니다.
- 실거주 의무 : 실거주 의무가 없지만, 청약 당첨 후의 매도 시점은 신중히 결정해야 합니다.

 

 

경쟁률 및 시세 차익 예측

작년 서울 동작구 흑석동 ‘흑석자이’ 전용 59㎡에 93만 명이 청약을 신청하면서 역대 최고 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 동탄역 롯데캐슬의 시세 차익이 흑석자이보다 큰 만큼, 높은 경쟁률이 예상됩니다. 

 

특히 전용 84㎡의 경우 10억 원 이상의 시세 차익이 예상되므로, 많은 청약 희망자들이 몰릴 것으로 보입니다.

 

 

동탄역 롯데캐슬의 향후 전망

동탄신도시는 최근 몇 년간 급격한 개발과 인프라 확장으로 인해 주택 수요가 높은 지역입니다. 이에 따라 동탄역 롯데캐슬 역시 높은 시세 차익을 기록할 것으로 예상되며, 향후 부동산 시장에서 주목받는 단지로 자리 잡을 것입니다.

 

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결론

동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 현재와 미래를 아우르는 매력적인 기회입니다. 

 

전용 84㎡의 경우 시세 차익이 10억 원에 달할 것으로 보이며, 이는 많은 청약자들에게 큰 유인 요소가 될 것입니다. 청약 일정과 절차를 미리 확인하고, 조건에 맞는 청약을 통해 이 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다. 

더욱 자세한 사항은 청약홈 및 관련 부동산 전문가의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 이번 기회를 통해 여러분의 부동산 투자에 큰 성공이 있기를 기원합니다!

 

 

 

 

 

 

 

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END ^^