서울부동산 썸네일형 리스트형 서울 월세 비중 54.4% 돌파...전세보다 월세 선호하는 이유 서울 월세 비중 54.4% 돌파...전세보다 월세 선호하는 이유 변화하는 주택 임대시장 최근 서울의 연립 다세대 주택 시장에서 흥미로운 변화가 나타나고 있습니다. 2024년 데이터에 따르면 월세 거래 비중이 54.4%로 절반을 넘어섰으며, 이는 6년 연속 증가세를 보이고 있습니다. 반면 전세 거래는 전년 대비 12.4% 감소했는데요, 이 같은 현상은 주택 임대시장의 구조적 변화를 반영합니다. 본 포스팅에서는 연립 다세대 주택의 전세와 월세 거래 현황을 심층 분석하고, 향후 시장 전망을 제시해 드리겠습니다. 1. 2024년 서울 연립다세대 주택 시장 현황 - 월세 거래 비중 54.4%(6년 연속 증가) - 전세 거래 전년 대비 12.4% 감소 - 월세 유형별 분포 - 준월세(보증금 .. 더보기 서울 아파트 월세 거래 급증! 송파구·강남구가 선두를? 서울 아파트 월세 거래 급증! 송파구·강남구가 선두를? 2025년 초, 서울 아파트 시장에서 월세 거래가 크게 증가하고 있습니다. 특히 전세 대출 규제가 강화되면서 전세보다 월세 거래가 더 많아졌다는 소식이 전해지고 있습니다. 국토부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1월과 2월 동안 서울 아파트 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과, 전세보다 월세 거래가 700여 건 더 많았다고 합니다. 이는 전세 대출 규제 강화로 인해 전세 시장이 위축되고, 월세 시장이 활성화되고 있음을 보여주는 중요한 지표입니다. 주요 지역별 월세 거래 현황 서울 내에서 월세 거래가 가장 활발한 지역은 송파구, 강남구, 서초구 순으로 나타났습니다. 이들 지역은 전통적으로 부동산 시장에서 높은 수요를 유지하고 있는 지역.. 더보기 부동산 시장에서 외국인 매수 급증! 경기 서남부와 평택시 부동산 시장에서 외국인 매수 급증! 경기 서남부와 평택시 1. 외국인 부동산 매수 증가 현황 최근 국내 부동산 시장에서 외국인 매수가 크게 증가하고 있습니다. 지난해 국내에서 부동산을 구매한 외국인은 전년 대비 12% 증가한 1만 7천 명을 넘어섰습니다. 이는 국내 부동산 시장이 외국인 투자자들에게 점점 더 매력적으로 다가가고 있음을 보여주는 지표입니다. 특히 중국인과 미국인이 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 이들이 선호하는 지역도 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 2. 국가별 외국인 부동산 매수 비중 - 중국인 전체 외국인 매수의 65%를 차지하며, 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. - 미국인 14.5%로 중국인에 이어 두 번째로 많은 비중을 차지하고 있습니다. 3. 지역별 외국인.. 더보기 서울에서 집 사려면 몇 년? 전국 PIR 지수 분석 및 정리 서울에서 집 사려면 몇 년? 전국 PIR 지수 분석 및 정리 PIR 지수란 무엇인가? PIR(Priced-to-Income Ratio) 지수는 연소득 대비 주택 가격 비율을 나타내는 경제 지표입니다. 쉽게 말해, 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻합니다. 이 지수는 주택 가격이 소득과 비교해 얼마나 높은지를 가늠하는 데 사용되며, 특정 지역의 부동산 시장 상황을 분석할 때 중요한 역할을 합니다. 2023년 전국 PIR 지수 비교 국토교통부에 따르면, 2023년 기준 서울의 PIR 지수는 13배로 전국에서 가장 높았습니다. 이는 서울에서 내 집을 마련하려면 13년 동안 월급을 쓰지 않고 모아야 한다는 의미입니다. 다른 지역의 PIR 지수도 살펴보면 다음과.. 더보기 노도강 vs 금관구 : 서울의 숨은 부동산 투자처를 비교하다 서울특별시 동북부에 위치한 노원구, 도봉구, 강북구를 지칭하는 '노도강'은 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 이 지역들은 강남3구와 비교해 상대적으로 집값이 낮아, 부동산 업계와 언론에서 자주 언급됩니다. 이번 포스팅에서는 노도강의 특징과 서울 부동산 시장에서의 위치에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 노도강의 개요와 특징 노도강은 노원구, 도봉구, 강북구를 합쳐 부르는 말로, 서울의 북부권을 대표하는 지역입니다. 이 지역들은 역사적으로도 중요한 의미를 가지고 있으며, 현재는 서울의 다른 지역과 비교해 상대적으로 집값이 낮아 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 노원구는 1988년 서울 올림픽 이후 급격히 발전한 지역으로, 주거 단지가 많이 조성되어 있습니다. 도봉구는 북한산과 .. 더보기 이전 1 다음
